市営住宅・市営単独住宅のご案内

市営住宅・市営単独住宅とは

公営住宅法、住宅地区改良法や条例に基づき、住宅に困窮する低額所得者のために賃貸している公営住宅です。

市営住宅・市営単独住宅の戸数等

人吉市が管理する市営住宅・市営単独住宅は、令和8年4月1日現在で34団地あり、総戸数は1,436戸です。

団地の一覧は下記のファイルをご確認ください。

(注)麓団地、東間米山団地、三日原団地、相良団地A・B・C、荒毛団地は用途廃止予定のため、「市営住宅一覧」には掲載しておりません。

市営住宅一覧（令和8年4月時点） (PDF 146KB)

市営単独住宅一覧（令和8年4月時点） (PDF 84KB)

申し込みについて

空き部屋の有無にかかわらず、常時申し込みを受け付けております。下記の書類をご提出ください。

• 市営住宅入居申込書
• 添付書類（住宅に困っている理由によって異なります。）
  詳しくは下記ファイルよりご確認ください。
  入居申込書に必要な添付書類 (PDF 614KB)

空き部屋への入居は先着順となります。優先入居・抽選等は実施しておりませんのでご了承ください。
また、住宅の老朽化に伴い退去後補修等を行っておりますので、入居のご案内までお時間をいただく場合がございます。ご了承ください。

各種様式

• 市営住宅入居申込書 (PDF 185KB)（記入例は右記ファイルよりご確認ください【記入例】市営住宅入居申込書 (PDF 208KB)）
• 市営単独住宅入居申込書 (PDF 186KB)（記入例は右記ファイルよりご確認ください【記入例】市営単独住宅入居申込書 (PDF 204KB)）
• 地方税関係情報の取得に関する同意書 (PDF 83KB)
• 入居資格審査に関する調査同意書 (PDF 95KB)
• 市税等納付状況調査同意書 (PDF 243KB)
• 収入額明細書（1月から5月申込用） (PDF 190KB),収入額明細書（6月から12月申込用） (PDF 190KB)
• 無職申告書 (PDF 94KB)
• 婚約証明書 (PDF 44KB)

申し込みをされる場合の注意事項

入居要件（入居資格に制限があります）

下記の条件をすべて満たすことが必要です。

1. 市県民税・固定資産税・国保税・軽自動車税等を滞納していない方
2. 収入が一定基準額以下の方（政令月収158,000円以下等）
3. 現に住宅に困窮されている方（土地家屋を持っていない方）
4. 暴力団員でない方

入居までの流れ

1. 申込書類の提出
2. 警察署・税務課への照会（2～3週間）
3. 審査
4. 申込受理通知
5. 部屋整備（標準で3箇月程を要します。修繕予算が残っている場合に限る。）
6. 見学
7. 入居意向確認
8. 契約

連帯保証人・家賃債務保証法人について

「連帯保証人」または「家賃債務保証法人」を選択できます。

連帯保証人

次の要件をすべて満たす方をお一人たてていただきます。

1. 人吉・球磨在住
2. 64歳以下
3. 所得額100万円以上
4. 公営住宅入居者以外

家賃債務保証法人

初回保証委託料・年間保証委託料のお支払いが必要です。

家賃債務保証法人と契約される場合は、身元引受人をたてていただきます。

家賃について

家賃の額は、入居者の収入や住宅の便益等に応じて毎年度変動します。

そのため、入居後は毎年入居者全員分の収入報告が必要となります。この報告をされないと公営住宅法等の規定により、最高額の家賃になります。

敷金について

入居時の家賃の3箇月分を契約時にお支払いいただきます。

自治会・団地会費（共益費）について

金額はそれぞれの団地の自治会・団地会で決められています。

ペットについて

一切飼えません。お部屋への持ち込みもできません。

駐車場について

原則として、1戸につき1台です。駐車場は各団地の自治会で管理しています。

収入超過者などの明渡義務について

• 収入が一定基準額を超えた方は、収入超過者または高額所得者の認定をおこないます。
• 収入超過者は、収入額に応じて家賃が引き上げられ、住宅明け渡しの努力義務が課せられます。
• 高額所得者は、近傍同種の家賃となり、住宅明け渡しの義務が課せられます。

浴槽・ボイラー等の設備について

• 設置されている備品はすべて中古です。
  
  
• 設置されていない備品については、入居される方のご負担で設置・撤去していただくことになります。

退去時について

畳・ふすま・網戸の張り替えや、経年劣化以外の破損個所の修繕及び清掃等が必要です。（入居者負担）