市営住宅のご案内

市営住宅とは

公営住宅法、住宅地区改良法や条例に基づき、住宅に困窮する低額所得者のために賃貸している公営住宅です。

市営住宅の戸数等

人吉市が管理する市営住宅は、令和6年4月1日現在で26団地あり、総戸数は1,247戸です。

団地の一覧は下記のファイルをご確認ください。

市営住宅一覧（令和6年4月時点） (PDF 86KB)

申し込みについて

空き部屋の有無にかかわらず、常時申し込みを受け付けております。下記の書類をご提出ください。

• 市営住宅入居申込書
• 添付書類（住宅に困っている理由によって異なります。詳しくは右記ファイルより入居申込書に必要な添付書類 (PDF 587KB)）

団地によっては入居できるまでの期間がかなり長くなる場合がありますので、ご了承ください。

空き部屋への入居は申し込み順にご案内します。優先入居・抽選等は実施しておりませんのでご了承ください。
また、住宅の老朽化に伴い退去後補修等を行っておりますので、入居のご案内までお時間をいただく場合がございます。ご了承ください。

各種様式

• 市営住宅入居申込書 (PDF 187KB)（記入例は右記ファイルより【記入例】市営住宅入居申込書 (PDF 208KB)）
• 地方税関係情報の取得に関する同意書 (PDF 83KB)
• 入居資格審査に関する調査同意書 (PDF 95KB)
• 市税等納付状況調査同意書 (PDF 243KB)
• 収入額明細書 (PDF 141KB)
• 無職申告書 (PDF 94KB)
• 婚約証明書 (PDF 44KB)

申し込みをされる場合の注意事項

入居要件（入居資格に制限があります）

下記の条件をすべて満たすことが必要です。

1. 同居の親族がおられる方。ただし、60歳以上の方、障がいがある方は単身入居ができます。
2. 市県民税・固定資産税・国保税・軽自動車税等を滞納していない方
3. 収入が一定基準額以下の方（政令月収158,000円以下等）
4. 現に住宅に困窮されている方（土地家屋を持っていない方）
5. 暴力団員でない方

入居までの流れ

1. 申込書類の提出
2. 警察署・税務課への照会
3. 審査
4. 申込受理通知
5. 部屋整備（標準で3箇月程を要します。修繕予算が残っている場合に限る。）
6. 見学
7. 入居意向確認
8. 契約

連帯保証人について

次の要件をすべて満たす方をお一人たてていただきます。

1. 人吉・球磨在住
2. 64歳以下
3. 所得額100万円以上
4. 公営住宅入居者以外

家賃について

家賃の額は、入居者の収入や住宅の便益等に応じて毎年度変動します。

そのため、入居後は毎年入居者全員分の収入報告が必要となります。この報告をされないと公営住宅法等の規定により、最高額の家賃になります。

敷金について

入居時の家賃の3箇月分を契約時にお支払いいただきます。

ペットについて

一切飼えません。お部屋への持ち込みもできません。

駐車場について

原則として、1戸につき1台です。駐車場は各団地の自治会で管理しています。

収入超過者などの明渡義務について

• 収入が一定基準額を超えた方は、収入超過者または高額所得者の認定をおこないます。
• 収入超過者は、収入額に応じて家賃が引き上げられ、住宅明け渡しの努力義務が課せられます。
• 高額所得者は、近傍同種の家賃となり、住宅明け渡しの義務が課せられます。

浴槽・ボイラーについて

基本的に浴槽とボイラーは設置されておりませんので、入居される方のご負担で設置・撤去していただくことになります。

浴槽・ボイラーの有無については、上記の「市営住宅一覧」をご確認ください。

退去時について

畳・ふすま・網戸の張り替えや、経年劣化以外の破損個所の修繕及び清掃等が必要です。（入居者負担）

申し込みの更新について

お申し込みいただいた年度内に入居できなかった場合は、次年度分として改めてお申し込みが必要です。

その際は、2月頃に申込書類をお送りしますので、期限までにご提出ください。